Дом за материнский капитал

Реально ли строить дом за материнский капитал – да!

Уютный частный дом – мечта семей, имеющих детей. Для использования сертификата МСК на строительство своего дома, необходимо учесть ряд условий.

Участок

Земельный надел должен находиться в России, принадлежать владельцу сертификата или супругу на законных основаниях (собственность, аренда, наследование, бессрочное или безвозмездное пользование). Купить участок за материнский капитал невозможно, так как приобретение надела – не улучшение условий проживания.

Дом должен быть жилой

Средства сертификата МСК можно вложить в строительство только жилого дома, уровень благоустройства которого должен соответствовать жилищно-коммунальной инфраструктуре поселения. Необходимо уточнить соответствие имеющегося участка этим условиям, получить разрешение на строительство объекта. Площадь строящегося домовладения в расчете на одного члена семьи не должна быть менее нормативов, установленных местными органами власти. На строительство нужна проектно-сметная документация. ПСД разрабатывается с учетом требований к жилым помещениям. По завершении строительных работ объект оформляется в собственность с выделением имущественных долей супругов и детей.

Средства для строительства

Хорошая мысль - использовать материнский капитал на строительство дома. Сертификат на 466 617 или 616 617 рублей – средства, которые могут положить начало семейному дому. Но этих денег явно недостаточно, придется вложить собственные сбережения или заемный капитал.

Как оплатить постройку

Если строится дом через материнский капитал, то подтвердить расходы материалов можно документами из магазинов, расходы по выполнению работ – определить сложно. Проблемы часто возникают при получении выплат по сертификату на расчетный счет владельца (большое количество предоставляемых документов) или перечислении на счет строительной организации (проверка использования средств по назначению).

Материнский капитал на строительство дома - погашение ипотечных займов/кредитов

Решить проблемы помогают кредиты, средства, полученные по ипотечному займу в финансовых учреждениях. В кредитном договоре необходимо указывать целевое назначение использования денег. Материнский капитал – реальный взнос по ипотеке или средства для погашения части кредита. Кроме строительства нового дома, сертификат МСК можно использовать на реконструкцию или достройку имеющегося жилого объекта, важно при этом установить порядок подтверждения выполняемых ремонтно-строительных работ.

Начать действовать необходимо в следующем порядке:

• обращение в строительную фирму, выбор проекта;
• подготовка строительной компанией детального расчета строительства;
• подготовка проекта договора, согласование сроков, подписание;
• получение сметной документации, экземпляра договора;
• обращение с документами (смета, договор) в банк для оформления кредита, ипотечного займа;
• одобрение кредита, оформление ипотеки – начало строительных работ.

Хотите купить дом за материнский капитал – консультации специалистов развеют сомнения.

Звоните нам +7 (3452) 60-05-05 – ответы на возникающие вопросы помогут принять решение.