Деревянные дома и бани в ипотеку


1. Выбор
проекта
2. Подача
документов
3. Строительство
4. Новый дом
готов

Дети подрастают, и хочется обеспечить их комфортными условиями проживания. Быстро собрать полную сумму на покупку — не реально. Жилищный займ — хороший способ финансирования строительства деревянного особняка или бани в Тобольске и районе.

Ипотека от Сбербанка имеет бесспорные преимущества:

  • удобный способ подачи заявки (в отделении/дистанционный вариант);
  • быстрое оформление (не более 5 минут) и оперативное принятие решения;
  • низкая процентная ставка — минимальные переплаты;
  • возможность привлечения созаемщиков.

Условия кредитования

Валюта кредита Рубли РФ
Кредитный минимум 300 000 рублей
Макс. сумма кредита Не может быть выше следующих величин:
  • 75% стоимости постройки (по договоренности сторон);
  • 75% оценочной стоимости залогового или кредитуемого жилого объекта.
Срок кредита минимум — 1 год, максимум — 30 лет
Первоначальный взнос стартует с 25%
Комиссия за выдачу кредита не изымается
Обеспечение по кредиту
  • кредитуемое или любое другое помещение выступают в качестве залогового имущества;
  • до момента заключения договора залога на кредитуемое помещение банк запрашивает другие формы обеспечения (к примеру, поручительство третьих лиц или залог на прочее недвижимое имущество);
  • в случае предоставления в качестве обеспечения жилого дома или части (доли) в нем дополнительно оформляют договор залога на земельный участок или передают в залог право на аренду земли, на которой пребывает жилое помещение.
Страхование На весь период действия договора ипотеки в пользу банка предоставляют страховку на жилье (кроме земельного участка). Помещение страхуют от гибели/утраты.

Ипотека на частный деревянный дом: процентные ставки

Первоначальный взнос от 25%
Диапазон срока кредита 1-30 лет
Процентная ставка от 10%*

*Эта ставка применима к заемщикам, получающим заработную плату на карточные или депозитные счета, открытые в Сбербанке, а также в том случае, если недвижимость полностью или частично была построена за счет кредитных средств финансового учреждения.

Хотите подробнее узнать о процентных ставках? Звоните +7 (3452) 60-05-05

Увеличение процентной ставки:

+0,5% — для тех, кто не является зарплатным клиентом Сбербанка;
+1% — до момента регистрации ипотеки*;
+1% — когда заемщик пренебрегает страховкой жизни и здоровья.

Детальная информация о процентных ставках будет озвучена в ближайшем отделении Сбербанка.

*Если в качестве кредитного обеспечения выступало другое жилое помещение, до момента получения кредита Банк начисляет ставку, действующую после регистрации ипотеки.

9,0% годовых — льготная процентная ставка. Она применяется для граждан РФ, участвующих в федеральных и региональных программах, действующих в рамках развития жилищной сферы. Такие проекты субъектов РФ и муниципальных органов власти должны проводиться при поддержке ПАО Сбербанк.

Надбавки:

+1% - начисляется при отказе от страховки жизни и здоровья, предусмотренной требованиями Кредитора.

Требования к заемщику

Возраст на дату получения кредита 21+
Возраст на дату закрытия кредитного договора 75 лет*
Трудовой стаж минимум 6 месяцев* на текущем рабочем месте, при этом общий трудовой за последние 5 лет не может быть меньшим 1 года
Привлечение созаемщиков

В качестве Созаемщиков кредита под деревянный дом можно привлечь не более 3 физлиц. Их доход будет включен в общий доход, что увеличит сумму ипотеки.

Обращаем внимание! Муж/жена Титульного созаемщика получают статус Созаемщика в обязательном порядке, при этом платежеспособность и возраст*** таких лиц не имеют значения.

К Созаемщикам выдвигаются такие же требования, как и к основному Займополучателю.

Супруг/супруга Титульного созаемщика не может быть созаемщиком в таких случаях:

  • действует брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности, в частности касающийся отношений, возникающих при владении недвижимостью;
  • у супруги/супруга Титульного созаемщика нет гражданства РФ.
Гражданство Российская Федерация

Список документов

Заявка-анкета подается в письменном виде, первичный пакет документов включает:

  • паспорта РФ заемщика и созаемщиков (не более 3 физических лиц);
  • трудовые книжки для подтверждения занятости и стажа;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка по формату банка или НДФЛ-2/ при получении клиентами заработной платы через Сбербанк не представляются).

В анкете указываются источники дополнительного дохода (документальное подтверждение не требуется).

В качестве залога Сбербанком рассматривается будущий деревянный дом, земельный участок для строительства или другое недвижимое имущество.

После одобрения заявки нужно подготовить дополнительно (список уточняется Кредитором):

  • правоустанавливающие документы на участок для застройки (собственность/аренда на период, превышающий срок ипотеки);
  • разрешение на строительство сооружения или пристройку помещений;
  • смета на строительство жилого объекта (дом/баня/хозяйственные пристройки);
  • подрядный договор на строительные работы;
  • подтверждение оплаты первоначального взноса.

При участии семьи в программе «Молодая семья» для оформления ипотеки на строительство коттеджа из бревен или бруса необходимо предоставить:

  • свидетельство о браке;
  • документы (свидетельства) о рождении детей.

При привлечении родителей (граждан РФ) в качестве созаемщиков нужны паспорта и подтверждение (документальное) родственных связей.

Как оформляется ипотечный кредит?

Для оформления ипотеки нужно обратиться в отделение Сбербанка по месту прописки, регистрации земельного участка или работы (если работодатель — партнер Сбербанка) или оформить онлайн-заявку на сайте.

Рассмотрение пакета документов в Сбербанке регламентировано и составляет от 2 до 7 дней. После подписания ипотечного договора производится выдача первого транша, второй транш перечисляется после изучения материалов, подтверждающих целевое использование кредита.

Погашение ипотеки и штрафные санкции

Погашение ипотечного кредита возможно двумя видами платежей:

  • аннуитетный — вариант, при котором ежемесячная выплата равна значению деления суммы кредита с процентами на количество месяцев займа;
  • дифференцированный — приоритетное покрытие долга основной суммы кредита (крупные платежи в первый период), потом процентов.

Досрочно погасить займ в банке можно в любой рабочий день (минимальная сумма для погашения не установлена, комиссия не взимается). Заявление подается в установленном порядке с указанием даты погашения, суммы платежа и номера счета, с которого будет осуществлен перевод.

При несвоевременности расчета по займу в Сбербанке применяют штрафные санкции, размер неустойки указывается в договоре. Начисление неустойки прекращается через день после погашения задолженности.

Прочие возможности

Отсрочка платежа

Допускается отсрочка платежа или увеличение срока кредитования в случае подачи документов, свидетельствующих об увеличении стоимости жилья в момент строительства, но не позже 2 лет с момента заключения Договора ипотеки.

Фискальные льготы

Налоговый вычет применим к процентам, уплаченным по ипотеке. Размер вычета составляет 13% от комиссионного вознаграждения Банку.

Ипотека на строительство деревянного дома от Сбербанка — большая ответственность, требующая взвешенного подхода. Пишите, обращайтесь, ответим на все вопросы.

Хотите построить деревянный дом или баню?
Давайте обсудим Ваши пожелания
Оставьте Ваш номер телефона,
и мы позвоним Вам в рабочее время
Страница распечатана 07.17.2024 в 13:33:55. Пожалуйста, посетите наш сайт, чтобы увидеть актуальную информацию.
Ссылка: https://lescom.su/actions/ipoteka/