Деревянные дома и бани в ипотеку

1. Выбор
проекта

2. Подача
документов

3. Строительство

4. Новый дом
готов

Условия кредитования
Процентные ставки
Требования к заемщикам
Требуемые документы
Получение и обслуживание кредита
Дополнительные возможности

На сегодняшний день можно оформить деревянные дома в кредит дистанционным способом. Ипотека на деревянный дом Сбербанк — это удобно, просто и с минимальными переплатами!

Преимущества

на оформление заявки вы не потратите более 5 минут;
после оценки заемщика банк выносит решение в течение суток;
подать прошение на ипотечный кредит можно с любого компьютерного устройства — ПК, ноутбука, планшета или смартфона.

Условия кредитования

Валюта кредита	Рубли РФ
Кредитный минимум	300 000 рублей
Макс. сумма кредита	Не может быть выше следующих величин: 75% стоимости постройки (по договоренности сторон); 75% оценочной стоимости залогового или кредитуемого жилого объекта.
Срок кредита	минимум — 1 год, максимум — 30 лет
Первоначальный взнос	стартует с 25%
Комиссия за выдачу кредита	не изымается
Обеспечение по кредиту	кредитуемое или любое другое помещение выступают в качестве залогового имущества; до момента заключения договора залога на кредитуемое помещение банк запрашивает другие формы обеспечения (к примеру, поручительство третьих лиц или залог на прочее недвижимое имущество); в случае предоставления в качестве обеспечения жилого дома или части (доли) в нем дополнительно оформляют договор залога на земельный участок или передают в залог право на аренду земли, на которой пребывает жилое помещение.
Страхование	На весь период действия договора ипотеки в пользу банка предоставляют страховку на жилье (кроме земельного участка). Помещение страхуют от гибели/утраты.

Ипотека на частный деревянный дом: процентные ставки

Первоначальный взнос	от 25%
Диапазон срока кредита	1-30 лет
Процентная ставка	от 10%*

*Эта ставка применима к заемщикам, получающим заработную плату на карточные или депозитные счета, открытые в Сбербанке, а также в том случае, если недвижимость полностью или частично была построена за счет кредитных средств финансового учреждения.

Хотите подробнее узнать о процентных ставках? Звоните +7 (3452) 60-05-05

Увеличение процентной ставки:

+0,5% — для тех, кто не является зарплатным клиентом Сбербанка;
+1% — до момента регистрации ипотеки*;
+1% — когда заемщик пренебрегает страховкой жизни и здоровья.

Детальная информация о процентных ставках будет озвучена в ближайшем отделении Сбербанка.

*Если в качестве кредитного обеспечения выступало другое жилое помещение, до момента получения кредита Банк начисляет ставку, действующую после регистрации ипотеки.

9,0% годовых — льготная процентная ставка. Она применяется для граждан РФ, участвующих в федеральных и региональных программах, действующих в рамках развития жилищной сферы. Такие проекты субъектов РФ и муниципальных органов власти должны проводиться при поддержке ПАО Сбербанк.

Надбавки:

+1% - начисляется при отказе от страховки жизни и здоровья, предусмотренной требованиями Кредитора.

Требования к заемщику

Возраст на дату получения кредита	21+
Возраст на дату закрытия кредитного договора	75 лет*
Трудовой стаж	минимум 6 месяцев* на текущем рабочем месте, при этом общий трудовой за последние 5 лет не может быть меньшим 1 года
Привлечение созаемщиков	В качестве Созаемщиков кредита под деревянный дом можно привлечь не более 3 физлиц. Их доход будет включен в общий доход, что увеличит сумму ипотеки. Обращаем внимание! Муж/жена Титульного созаемщика получают статус Созаемщика в обязательном порядке, при этом платежеспособность и возраст*** таких лиц не имеют значения. К Созаемщикам выдвигаются такие же требования, как и к основному Займополучателю. Супруг/супруга Титульного созаемщика не может быть созаемщиком в таких случаях: действует брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности, в частности касающийся отношений, возникающих при владении недвижимостью; у супруги/супруга Титульного созаемщика нет гражданства РФ.
Гражданство	Российская Федерация

Список документов

Чтобы заявка была рассмотрена Банком, необходимо предоставить следующие документы:

Основные документы:

заявка-анкета заемщика;
заявка-анкета залогодателя юрлица;
паспорта заемщиков, созаемщиков, поручителей и залогодателя (нужно предъявить);
документы, подтверждающие платежеспособность и занятость лиц, привлеченных к кредитованию (в предоставлении таких документов клиентами, получающими заработную плату через Сбербанк, нет необходимости);
документы на имущество, используемое в качестве залога (в ситуации, когда кредитным обеспечением выступает другое жилье).

Документы, предъявляемые после положительного ответа по заявке:

документация на кредитное помещение (предоставляется в течение 90 дней с момента решения о выдаче ипотеки);
документация, подтверждающая факт уплаты первоначального взноса.

Обращаем внимание! Список документов может изменяться по усмотрению Кредитора (банка).

В дополнение по ипотеке на строительство частного деревянного дома по программе «Молодая семья» банк запрашивает:

свидетельство о браке, кроме тех случаев, когда кредит предоставляется одиноким кредитополучателям;
свидетельство о рождении детей;
документы на родство в ситуации учета доходов родителей заемщика или созаемщика (удостоверение личности, свидетельства о браке, о рождении, смене фамилии и т.д.).

Предоставление и обслуживание ипотечного кредита

Построить деревянный дом в кредит можно обратившись в ближайшее отделение Сбербанка. По достижении 21-летнего возраста граждане РФ подают заявку:

по месту своей прописки или прописки одного из созаемщиков;
по местоположению объекта, подлежащего кредитованию;
по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика.

Как быстро рассматривают заявку?

На рассмотрение заявки уходит 5-7 дней с момента получения Банком полного пакета документов.

Порядок предоставления

Частями.

Погашение ипотеки

Аннуитентными (одинаковыми) платежами каждый месяц.

Возможно ли частичное погашение или полное досрочное закрытие договора?

Да. Необходимо составить заявление, в котором указывают дату досрочного погашения, размер платежа и счет, с которого будет проведена транзакция. Помните, дата погашения раньше срока должна припадать на рабочий день.

Минимальная сумма платежа при досрочном возвращении кредита не устанавливается.

За совершение досрочного погашения комиссия Сбербанком не изымается.

Штрафные санкции в случае несвоевременного расчета по займу

Неустойка при просрочке платежа устанавливается в соответствии с ключевой ставкой Банка России, которая сформирована на момент подписания Договора. Ставка применяется к сумме задолженности, возникающей на следующий день после даты исполнения обязательств по договору. Начисление неустойки прекращается сразу же через день со дня полного закрытия задолженности.

Прочие возможности

Отсрочка платежа

Допускается отсрочка платежа или увеличение срока кредитования в случае подачи документов, свидетельствующих об увеличении стоимости жилья в момент строительства, но не позже 2 лет с момента заключения Договора ипотеки.